4 habitaciones 1 baño Departamento
Características
Descripción
EDIFICIO EN VENTA O RENTA SOBRE AV. VALLARTA | COLONIA AMERICANA Propiedad comercial ubicada en Av. Ignacio L. Vallarta #1191, dentro de uno de los corredores urbanos más reconocidos y consolidados de Guadalajara. Por su superficie, exposición sobre avenida y distribución interior, el inmueble es una alternativa atractiva tanto para empresas que buscan establecer sus propias instalaciones como para inversionistas interesados en un activo con posibilidades de adaptación, ocupación parcial o aprovechamiento mediante distintos giros. Venta: $38,000,000 MXN Renta: $230,000 MXN Datos generales * 548.34 m² de terreno * 1,428.74 m² de construcción * 4 niveles * Frente directo sobre Av. Vallarta * 3 cajones de estacionamiento * Estacionamiento cubierto * Local comercial con acceso independiente * Espacios con diferentes accesos y posibilidades de operación * Servicios urbanos activos * Uso de suelo sujeto a dictamen y validación oficial Distribución actual Planta baja * Área de recepción * Dos oficinas privadas * Sala de juntas * Baños * Cocina * Patio * Local comercial independiente Primer nivel * Oficina principal con baño privado * Tres oficinas * Baños * Área amplia de trabajo o usos múltiples Segundo nivel * Recepción * Oficina * Cuatro salones * Sala de espera * Cocineta Tercer nivel * Laboratorio * Baño * Área de usos múltiples La configuración actual combina espacios que han sido utilizados como casa, escuela, oficinas, consultorios y local comercial, ofreciendo una base funcional para conservar la distribución existente o adaptarla a un nuevo proyecto. Posibles usos Por sus dimensiones y características, puede funcionar como: * Corporativo empresarial * Oficinas administrativas * Escuela, academia o centro de capacitación * Clínica o consultorios * Coworking * Showroom * Hotel boutique * Centro cultural * Galería * Restaurante o cafetería * Comercio especializado * Proyecto de ocupación mixta Ubicación La propiedad se encuentra en la Colonia Americana, con acceso inmediato a restaurantes, oficinas, instituciones educativas, comercios y servicios. Su frente sobre Av. Vallarta le proporciona presencia urbana, conectividad y exposición constante, características especialmente valiosas para empresas o marcas que requieren una ubicación visible y bien comunicada. Una oportunidad para adquirir o rentar un inmueble de gran escala en una zona consolidada, con espacios adaptables y potencial para desarrollar diferentes modelos comerciales o institucionales. Uso de suelo, densidad, licencias y giros permitidos sujetos a revisión y autorización de las autoridades correspondientes. Precios sujetos a cambios sin previo aviso contacto: +52 [hidden information] Whatsapp: +52 [hidden information]
