4 habitaciones 2 baños Casa
Características
Descripción
🏡 Casa con Local Comercial en Venta | Puertas del Sol – Cuauhtémoc Vive, invierte y genera ingresos desde una misma propiedad. Esta casa en Puertas del Sol combina una vivienda de 4 recámaras con un local comercial de aproximadamente 50 m² con frente hacia Blvd. Morelos, creando una oportunidad atractiva para quien busca patrimonio con potencial comercial. 📍 DIRECCIÓN: Retorno del Sol #3670, Blvd. Morelos, Col. Puertas del Sol, C.P. 31540, Cuauhtémoc, Chihuahua. 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/z859fd4WP68XmcWe9 Entre sus referencias se encuentran Alsuper Manzaneros, Blvd. Morelos y Parque Polideportivo 3, brindando conectividad con comercios, servicios y zonas habitacionales. 💰 VALOR DE VENTA: $2,850,000 MXN 📐 SUPERFICIE: 🌳 TERRENO: 119 m² 🏗️ Construcción: 208 m² 🏪 Local comercial: aproximadamente 50 m² 🏠 2 plantas 🏠 Distribución *Planta baja* 🛋️ Sala 🍳 Cocina 🚿 Baño completo 🏪 Local comercial de aproximadamente 50 m² *Planta alta* 🛏️ 4 recámaras 📺 Estudio / cuarto de TV 🚿 Baño completo Esto permite visualizar diferentes estrategias: 💼 Instalar un negocio propio. 🏪 Utilizarlo como oficina o establecimiento comercial. 💰 Buscar generar una renta adicional. 🏡 Mantener la vivienda independiente del área de trabajo. 🧱 Construcción y equipamiento -Casa de ladrillo con losa sólida. -Además, la propiedad cuenta con: 🪟 Persianas 🔥 Boiler ⛽ Tanque estacionario 🚨 Sistema de alarma tanto en la casa como en el local comercial También se reporta que cuenta con estacionamiento con capacidad para vehículos. En cuanto a la negociación: ✅ Acepta créditos hipotecarios ✅ Puede recibir terreno a cuenta ✅ Puede recibir casa a cuenta 💎 VENTAJAS COMPETITIVAS: 🏪 Casa + local comercial en una sola propiedad, ofreciendo un componente patrimonial y otro comercial. 📍 Cercanía y conexión con Blvd. Morelos, comercios y equipamiento urbano. 🛏️ 4 recámaras más estudio, brindando amplitud para una familia. 🧱 Construcción de ladrillo y losa sólida, de acuerdo con la ficha de captación. 🚨 Alarma instalada tanto en vivienda como en local. 💰 Flexibilidad de negociación, incluyendo la posibilidad de recibir otra propiedad a cuenta. 🏦 Acepta créditos, facilitando el acceso a diferentes perfiles de comprador. 📈 Una alternativa interesante para quien busca que su propiedad pueda ser hogar, espacio de trabajo y activo de inversión al mismo tiempo. ⭐ TU CASA PUEDE SER TAMBIÉN PARTE DE TU NEGOCIO
