2 habitaciones 1 baño - Departamento
Características
Descripción
Departamentos a estrenar en zona de La Raza CDMX 3 tipologías, 2 Recámaras/1 Baño desde $2.2 2 Recámaras/2 Baños/Balcon(Vista al centro de la ciudad), desde $2.65 3 Recámaras/2 Baños/Balcon Fachada (acceso por recámara principal y por área social), desde $3.5 Todos con: • Cocinas equipadas • Closets incluidos en todas las recámaras • Cajón de estacionamiento incluido / opciones con cajón solo (Limitadas) o con vecino adelante o atrás. • Apartando este mes, canceles de área de ducha incluidos. 4 AMENIDADES • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • 2 Roof garden comunes • Área de mascotas (pequeñas/medianas, máximo) Elevador de sótano a azotea (sea cual sea tu depa, vas del estacionamiento a tu nivel) • 2 Baños en salón de usos múltiples. • 2 Baños para amenidades exteriores. Seguridad, Vigilancia 24/7, con acceso controlado, sistema de CCTV en todo el edificio e Interfon en cada departamento con comunicación a caseta de vigilancia y frente de calle exterior. Muy recomendable opción para inversión, por un lado se estima que la propiedad por si sola gane entre un 8 y 9.5% por año, solo por plusvalía, en esta zona de la ciudad, de manera que de ser el caso y posteriormente se vendiera, el dinero que hoy pagas y alcanza para adquirir ciertos bienes, al momento de la venta, con los recursos obtenidos de la venta te alcanzará para adquirir esos mismos bienes + bastante más un 4.5% extra por año, esto considerando que la inflación promedio en CDMX en los últimos 10 años, ha sido del 5%, dado lo anterior, el dinero pierde ese mismo promedio de su poder adquisitivo al año, pero la plusvalía de la propiedad gana digamos un conservador 9%, representando 4% a tu favor y no olvidemos la renta, que es otro factor en la ecuación, ahora que siendo netamente inversión, la idea es alquilar la propiedad, esto de acuerdo a precios en la zona, te puede representar al rededor de $168,000.00 anuales en la propiedad más modesta, de manera que la propiedad no solo aumenta un 5% anual en relación linflacion - plusvalía, adicional obtienes este ingreso que multiplicado por 20 años (tiempo que duran en promedio los créditos si no se hacen pagos a capital, sin contemplar aumentos e intereses que este ingreso podría generar invirtiéndolo en cetes que te pueden dar ya con impuestos y comisiones por ahí de un 5% anual multiplicado y reinvertido x 20 años ufff, nada despreciable por que te guarden tu dinero) serian $3,360,000.00 y además conservas tu propiedad que en ese tiempo, por la plusvalía en 20 años podría estar valiendo por ahí de los $8,610,00.00 en un escenario muy conservador y cálculos gruesos, es decir en definitiva van a variar, tal vez un poco menos, muy probablemente más, pero será cercano a estos números, de manera que te reitero, muy recomendable opción de inversión, por otro lado, si decides vivirla, en 20 años terminas de pagar y te olvidas de pago de mensualidad y rentas para siempre. VIALIDADES Metros misterios y la Raza de línea 5 a 4 calles Metrobus Basílica - Reforma - Campo Marte. Vialidades: Circuito Interior, Robles Domínguez, Calz. Misterios y Eje Central. OPCIONES DE COMPRA Créditos Bancarios, Cofinavit y Fovissste modalidad PARA TODOS (Fovissste tradicional no fue dado de alta). Mayores informes y citas: ☎️ [hidden information] 📧 [hidden information]
