Monoambiente 0 baños - Casa
Características
Descripción
#*MEGALOTE DE INVERSIÓN, LÁZARO CÁRDENAS DEL CARMEN - PLAYA DEL CAR *¡OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!* 📍 *UBICACIÓN CON CERTEZA JURÍDICA* Ejido Lázaro Cárdenas del Carmen - Dotado en 1964 en el Diario Oficial de la Federación - Sección 0875 C.P. 77712 Entrada por Xpujil, carretera Federal 307. Certificado Parcelario Contrato: Promesa de Compraventa + Cesión de Derechos. Se entrega Título de propiedad individual en 1 año y medio. Google Maps: Entrada por Xpujil - 40 min de la carretera 307 Vegetación: Selva media tropical - Se entrega en breña Tipo de tierra: Sascab 📍 *PUNTOS DE INTERÉS - 45 MINUTOS:* Barceló Maya, Puerto Aventuras, Paamul, Parque Xcaret, Xplor, PlayaCar, Centro Playa del Carmen Zona Sur, Parque Tulum, Dorado Royal, Xel-Há, Grand Sirenis, Akumal, Grand Bahía Príncipe, Chemuyil, XCacel, Cenote Dos Ojos, Cenote Yaxkin, Dreams Tulum, Tankah, Parque del Jaguar. 📐 *EL PROYECTO:* Superficie total: 70 hectáreas de 100 x 100 Disponibles: *1 MACROLOTE DE 20 HECTÁREAS* - Medidas de calles: 8 metros internas / 4 metros en subdivisión - Tipo de calle: Blancas de sascab, grava y terracería - Uso de suelo: *H2 - Habitacional 24 viviendas por hectárea* - Niveles de construcción: 2 niveles - Reglamento: 40% construcción / 60% área verde - Pozo: 4 pulgadas, 15 mts de profundidad - Costo $20,000 MXN 💰 *MODELO DE NEGOCIO Y PLUSVALÍA:* Este es el negocio: 1. *Gestión de subdivisión:* Del 5 al 10% sobre el valor + Incremento anual del 5% al 10% 2. *Apertura de calles:* 20% sobre el valor de la hectárea + Incremento anual del 5% 3. *Entrega:* 4 años. Si pagas de contado, puedes usar el terreno en 1 año aprox. cuando llegue la maquinaria. 4. *Entrega física:* Al terminar de pagar y firma de título. Contado: ante Notaría 71 de Cancún. 5. *Penalización:* 2% mensual sobre saldo insoluto. 5 días de gracia sin cargo. *SALIDAS DE INVERSIÓN:* - Compra - Venta - Compra - Lotificación - Venta - Compra - Lotificación - Construcción - Venta - Compra - Lotificación - Construcción - Renta (Airbnb / Residencial) - Financias al tiempo de entrega *ROI Proyectado: 100% al 400%* 🏗️ *COSTOS DE CONSTRUCCIÓN ECOSUSTENTABLE:* - *Casa 2.5 x 6 mts (15m²): $350,000 MXN* Acero anticorrosivo galvanizado, piedra caliza, panel ZIP, fibra de vidrio - *Kit Solar Autónomo (8 paneles + transformador + 2 baterías de litio de 5000W): $80,000 MXN* - *Biodigestor 1300 litros: $17,855 MXN* - *Dados de cimentación 30x30: $3,500 c/u* - *Servicios:* 100% Ecosustentables. No hay luz de CFE en la zona. Luz autónoma solar. *¡IDEAL PARA DESARROLLAR 480 LOTES POR CADA 20 HAS!* 24 viviendas x hectárea x 20 has = 480 lotes de 200m² aprox. Contacto directo para precio por hectárea y recorrido: *Sin Costo *Sin compromiso *Agenda tu video llamada de minutos. *Fidel Adolfo* Asesor Comercial Visitas con cita previa. * Envía tu número de WhatsApp para enviarte, video de. Dron 360.