3 habitaciones 3 baños Departamento
Características
Descripción
Se ofrece propiedad exclusiva como oportunidad de inversión – precioso PH 3R en complejo lujoso de Bahía Príncipe Akumal / Tulum, Q. Roo _Descripción básica de la propiedad:_ Aprovecha de vivir en unos de los mejores lugares en la Riviera Maya. Esta propiedad combina el etorno de mucha naturaleza con lo atractivo de las playas increíbles en el caribe mexicano. Se combina una vida en harmonia con la naturaleza con el confort de poder usar las instalación y servicios de hoteles. Ademas, el lugar esta muy cerca de muchos lugares atractivos históricos (pirámides de Tulum y Coba, lugares naturales como cenotes, parques de diversión (Xelha, Xcaret, Xplorer,y ciudades de más pulso (Tulum, Playa del Carmen). Este PH es una excelente inversión, porque se puede usarlo y también colocar a renta vacacional consiguiendo muy buenas rentas. Además, el PH cuenta con mejoras en los acabados y un roof top muy amplio con jaccuzi. Descripción de la propiedad: • Departamento tipo PH en el último piso (piso 3) • Acceso con elevador • 3 recamaras; cada uno con su baño completo y closet • Roof top con terraza amplia, jacuzzi con calentador, barra con asador y área de asolear • Cocina integral y bonito sala comedor tiendo la vista a la vegetación • Completamente amueblado y equipado • Una recamara se podría usar tipo lock-off. • El mantenimiento actual para el PH es de aprox 7,000 MXN con tendencia de vararse por las mejoras de la administración. • El PH cuenta con la preinstalación de paneles solares para un mayor ahorro de energía. • Todos los servicios disponibles para un lugar atractivo de inversión como internet fibra óptica hasta 100 MB o TV por cable • Diseñado con cuidado para dar espacio a cada lugar aprovechando los 180m2 de construcción • El PH cuenta con mejoras relevantes en acabados, pisos, muebles y además la adicional 3era recamara haciendo esta propiedad de ser exclusiva. • El condominio A-NAH cuenta con amenidades básicas como alberca, camastros, barra de cocina y caminos naturales para gozar de la belleza de la vegetación. • El complejo Bahía Príncipe representa la inversión a un concepto integral de tener un lugar privilegiado para una vida exclusiva viviendo entre la naturaleza, tendiendo amenidades de lujo, la facilidad de poder estar en las preciosas playas del mar caribe en 3 min y además, con una ubicación preferible porque en menos de 1 hora se puede visitar una infinidad de lugares turísticos, históricos y otros lugares importantes. Este PH 3R es una oportunidad de compra porque sirve tiene la calidad para propio uso, de conseguir buenas rentas o hacer la combinación de los dos, porque además el propietario se compromete de respetar un tipo de cambio favorable de de 19.50 MXN/USD para compradores nacionales. *El precio de lista de 380,000 USD que da un precio de 7,410,000 MXN donde el propietario aun así está abierto de escuchar ofertas. * _Cualidades de este PH haciéndolo una buena inversión:_ • Propietario invirtió significativamente en mejoras del PH como doble lavabo, mejores acabados y mármol, mejor cancelería en los baños y muebles más finos • El PH tiene accesible todos los servicios incluyendo televisión por cable y internet de fibra óptica con 100 MB. • Aparte del propio uso, el PH ha tenido buen rendimiento en renta vacacional • Es como una inversión en una nueva propiedad, porque aún no se ha escriturado el departamento y tiene menos de 2 años de estando operando _*El condominio A-NAH tiene buenos aspectos como:*_ • Es condominio no es grande y es muy tranquilo y prácticamente nuevo teniendo como 2 años. . • Es un concepto de unos pocos departamentos y casas estilo exclusivo como lo muestran las fotos. • Y cuenta con propia alberca, salón de cocina y caminos precios por la vegetación. • Este concepto permite de disfrutar la bonita vegetación y dejarse inspirarse del ambiente natural o ir con facilidad de servicio gratuito de carritos de golf para ir en 3 min a las playas preciosas del mar caribe. _*Las ventajas del concepto integral del complejo Bahía Príncipe son:*_ • Como propietario de una unidad, se puede aprovechar todas las amenidades de Bahía Príncipe con casa club, campo de golf, hoteles, tienditas, playas, club de playa familiar, club de playa adultos, casino, etc. • Campo de golf de primera diseñado por Robert Trent Jones con 27 hoyos • Como dueño, se puede entrar en las amenidades; solo el consumo / uso tiene un costo. • Confort de moverse en carritos del golf • Las playas están a solo 3 min con el carrito del golf en camino privado (no publico) _*Aspecto económico de un PH en Bahía Príncipe:*_ • Por el concepto integral de estar conectado a la naturaleza, la facilidad de llegar en minutos a las playas preciosas del mar caribe y además en una ubicación central donde uno puede visitar una infinidad de lugares turísticos como lugares históricos, parques de diversión, pueblos tradicionales, etc, hace este lugar único. Por la atractividad de esta zona, en general se cobra en USD, lo cual da un aspecto plus a la inversión de esta propiedad. por sus grandes espacios y al mismo tiempo de estar en 3 min en la playa, en el hotel, las noches están bien cotizados y manejado en USD. • Además, la cuota de mantenimiento es accesible con 7,000 MXN considerando todos los grandes espacios y servicios que están incluido. Aun así, se esta viendo actualmente como mejorar la cuota de mantenimiento. • Además, con la compraventa, se hará la primera escritura de la propiedad al nombre del comprador y por eso hay flexibilidad para apoyar en las estrategias fiscales del comprador. • Las modificaciones (3era recamara) y mejoras (piso, acabado, muebles, etc.) que, si hizo al PH, lo hacen único en toda la región y suman un costo más de 500,000 MXN. • Esta propiedad tiene la facilidad de ser manejado en forma combinado para uso exclusivo privado y aprovechar los tiempos sin uso para la renta vacacional y generar buenos ingresos. *En resumen, es una excelente inversión por la cualidad de la propiedad, el concepto único de exclusividad y variedad del complejo Bahía Príncipe y por la atractividad de estar tan cerca a muchos lugares turísticos históricos, playas, de diversión, pueblos, etc. *
