2 habitaciones 1 baño - Departamento
Características
Descripción
📊 FICHA TÉCNICA CONDOMINIO ANANDA UBICACION: https://maps.app.goo.gl/R9YqQ3E5FudTBGMJ9 📋 DATOS GENERALES DEL INMUEBLE PUERTO MORELOS • Precio de Venta $5,350,000 MXN (Super Oportunidad) • Superficie Total 60 m² construidos • Ubicación Puerto Morelos, Quintana Roo - Riviera Maya • Tipo de Propiedad Departamento en condominio (edificio boutique de 7 pisos) • Habitaciones 2 recámaras • Baños 1 baño completo • Amenidades privadas Terraza trasera con vista al manglar • Estado Totalmente equipado y amueblado - Entrega inmediata • Ocupación del edificio Solo 21 unidades (exclusividad garantizada) 🏠 CARACTERÍSTICAS INTERIORES (TURNKEY - LISTO PARA HABITAR) El departamento se entrega 100% equipado para operar desde el día uno: ÁREA EQUIPAMIENTO INCLUIDO: • Sala Sofá cama king size • Comedor Mesa para 6 personas • Cocina Parrilla de inducción, gabinetes de almacenaje, refrigerador grande, vajilla completa, cubiertos, sartenes, ollas • Climatización Aire acondicionado tipo inverter 3 UNIDADES(alta eficiencia) • Protección Cortinas anticiclónicas • Electrodomésticos Todos incluidos (licuadora, tostador, cafetera, etc.) 🏢 AMENIDADES DEL CONDOMINIO (ROOF GARDEN) AMENIDAD CARACTERÍSTICA • Alberca 20 metros de largo x 3 metros de ancho • Jacuzzi Para 4 personas con hidromasaje • Área de asoleadero Camastros con vista al mar • Zona social Área estar con asador y mesas • Gimnasio Completamente equipado • Lavandería Área común en roof garden • Vista Espectacular al Mar Caribe y al Arrecife de Puerto Morelos (segundo más grande del mundo) • Elevador Acceso a todos los pisos • Exclusividad Solo 21 unidades en total 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PUERTO MORELOS CENTRO https://maps.app.goo.gl/R9YqQ3E5FudTBGMJ9 PRIMERA LÍNEA DE PLAYA – A solo 2 calles del acceso a la playa DESTINO DISTANCIA / TIEMPO • Acceso a la playa 2 calles (3 minutos caminando) • Plaza principal del pueblo 3 minutos caminando • Chedraui Selecto 3 minutos caminando • Zona de restaurantes 3 minutos caminando • Aeropuerto Internacional de Cancún (CUN) 20-25 minutos en auto • Playa del Carmen 25-30 minutos en auto 💰 ANÁLISIS DE VALOR – SUPER OPORTUNIDAD INDICADOR VALOR Precio de venta $5,350,000 MXN Ahorro vs propiedades similares en zona Significativo - Precio muy competitivo ✅ OPORTUNIDAD ÚNICA: Adquiriendo este inmueble, estás comprando a un precio muy por debajo del valor de mercado en una de las ubicaciones más codiciadas de Puerto Morelos. 📊 DATOS DUROS PARA INVERSIONISTAS (2026) RENTABILIDAD PROYECTADA Basado en análisis de mercado de Puerto Morelos con 873 listados activos: INDICADOR VALOR - Tarifa diaria promedio (ADR) en Puerto Morelos $143 USD - Ocupación promedio anual 34.5% - Propiedades premium (Top 25%) - Ocupación 53%+ - Propiedades premium (Top 10%) - Ocupación 72%+ - Ingreso anual promedio por propiedad $11,581 USD - Propiedades Top 10% - Ingreso mensual $3,306+ USD - PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD CONCEPTO ESTIMACIÓN ANUAL 1. 2. 3. Ingreso potencial por renta vacacional $20,000 - $30,000 USD (estimado conservador) ROI (Retorno sobre inversión) 6% - 9% anual (dependiendo ocupación real) Plusvalía anual estimada 8-12% (zona costera consolidada) 🎯 PERFIL DEL INVERSIONISTA IDEAL ✅ Inversionista: Busca activo en ubicación privilegiada (primera línea de playa) ✅ Renta vacacional: Propiedad turnkey en zona de alta demanda ✅ Residencia secundaria: Calidad de vida con amenidades de lujo ✅ Nómada digital: Ubicación caminable a todos los servicios 💡 FACTORES DIFERENCIADORES 1. PRECIO IMBATIBLE: Oportunidad única en una de las zonas más cotizadas 2. PRIMERA LÍNEA DE PLAYA con acceso inmediato al segundo arrecife más grande del mundo 3. UBICACIÓN PEATONAL: Supermercado, plaza principal y restaurantes a 3 minutos caminando
