5 habitaciones 2.5 baños Casa
Características
Descripción
¡OPORTUNIDAD $2’850,000! CASA EN ESQUINA, 5 RECÁMARAS + LOCAL | XALTIPAC, CHIMALHUACÁN Descubre esta espectacular residencia de 2 niveles en la Colonia Xaltipac, Chimalhuacán. Con un metraje estimado de 320 m² de construcción sobre un terreno de 177 m², esta propiedad en esquina es perfecta para asegurar tu patrimonio y generar ingresos. 🏡 Distribución y Espacios Generosos • Planta Baja: Amplia estancia para sala y comedor independientes, cocina integral equipada con barra desayunadora, 1 baño completo con cancelería de aluminio y elegante escalera con barandal de madera. • Planta Alta: 5 recámaras ideales para familias grandes o home office (2 principales con clóset), 1 baño completo y estancia versátil para sala de TV o estudio. • Exteriores y Servicios: Garaje privado para 3 autos, bodega en azotea y suministro de agua garantizado con cisterna de 20,000 litros y tinaco de 1,000 litros. 💼 El Gran Plus: Tu Propio Negocio o Ingreso Extra La propiedad cuenta con una accesoria (local comercial) con entrada independiente y medio baño. Al estar en esquina, goza de un flujo peatonal y vehicular constante, ideal para emprender tu propio negocio o rentarlo de inmediato para percibir un ingreso pasivo mensual. 📍 Conectividad, Entorno y Plusvalía • Movilidad hacia CDMX: Conectividad rápida vía Av. del Peñón, Bordo de Xochiaca y Autopista México-Puebla. A pasos del Mexibús L3 (Estación Guerrero Chimalli) con conexión directa al Metro Pantitlán. • Todo a la mano: Cercanía a escuelas (TESChi, UAEM), Mercado de Xaltipac, Bodega Aurrera, Plaza Chimalhuacán y hospitales. A minutos del Parque Ecoturístico "El Chimalhuache" (Chimalpark y Planetario). • Alta Plusvalía: Zona clave del Plan Integral de la Zona Oriente, lo que garantiza un gran incremento del valor comercial a corto y mediano plazo. 📜 Documentación en regla, sin adeudos y lista para escriturar. ¡Propiedades con estas dimensiones, ubicación en esquina y local comercial son escasas! Contacta ahora mismo para agendar tu visita y conocer su potencial real.
